감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "삼문동 공설운동장" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 15층 건 중 3층 308호로서 외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 "아파트" 상태임. 5) 설비내역 공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "아파트 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복4차로 아스콘 포장도로, 남서측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로, 북서측으로 아스콘 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건은 전체 소유권 중‘김상영’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 구분건물 전체를 기준으로 가격을 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례