감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 용대리 소재 "김수환추기경 기념관" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 구거를 복개한 폭 약 3m. 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 토지거래계약에관한허 가구역(2024-01-22)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉤이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유 권 행사에 제한받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바 랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 별첨‘지적개황도’와 같이 제시외건물 중 일부는 타인지상에 걸쳐 소재하는 것으 로 현장조사되며, 제시외건물의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으니, 정확한 지적 관련사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되는 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례