감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 산내면 남명리 소재 '동명마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 과수원, 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고 려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 서하향 완경사지대내 계단식과 유사하게 조성한 부정형의 토지로서 일부 과수원 및 일부 휴 경지상태이고, 동측 일부 토지는 현황 구거 도로로 이용중이며, 본건 및 인접지 경계지상에 걸쳐서 제시외분묘 4기(봉분묘 3기 및 평장묘 1기)가 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접지상 개설된 진출입로를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오 리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이‘답’이나 현황 일부 과수원 및 일부 휴경지상태이고, 동측 일부 토지는 현황 구거로 이용중이며, 본건 및 인접지 경계지상에 걸쳐서 제시외분묘 4기(봉분묘 3기 및 평장묘 1기)가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지 및 제시외분 묘 등의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 이용상황별 면적확인 등은 전문지적경계 측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례