감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)토지는 대구광역시 군위군 우보면 달산리 소재‘금동골마을’내에 위치하는 부동산(주거용 건부지)으로서 부근은 근교농촌지대의 기존촌락지대와 주변의 농경지대 및 야 산지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(3)토지까지는 공히 소형차량 등 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대 중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)-(3)토지는 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으 며 공히 "주거용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2)토지: 남서측으로 약 2.5미터 가량의 진입도로 개설되어 있음. 기호(3)토지: 남서측으로 약 4미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)-(3)토지상에 제시외 건물이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조- 정상평가) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 기호(1)(2)토지로의 진입로 부분(의뢰외 토지)의 일부를 기호(1)(2)토지 와 함께 사용하고 있는 점 입찰시 참고하시기 바랍니다.(별첨 "지적 및 건물개 황도" 참조) 인근매각물건사례