감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 소재"둥딩마을" 북서측 인근 간선 도로변에 위치하는 부동산(전- "분묘지" 및 "미경작농경지")으로서 부근은 근교 농촌지대의 간선도로변 기존촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지 일반 차량 등 접근 가능하며 근교농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포 함한 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 "분묘 지의 일부" 및 "미경작 농경지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 8미터 가량(2차선)의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(군위인각사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부는 "분묘지" 일부는 "미경작농경지"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례