감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 안계면 토매리 소재‘안계초등학교’북동측 인근에 위 치하는 부동산(주거용 단독)으로서 부근은 읍소재지 인근의 기존촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지 일반 차량 등 접근 가능하며 읍소재지 주변의 농촌지대에 위치하여 대중교 통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 자루형의 토지로서 남동의 약간의 완경사지대에 위치하며 "단독주택의 부지" 및 일부 "진입도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 8미터 가량(2차선)의 포장도로에 접하고 있으며 본건 남 측으로 본건토지를 포함한 약 7미터 가량의 진입도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-01)(안계초등학교, 안계초 등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2024.04.29 외벽: 합판위 스타코 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 바닥: 강화마루, 기타 바닥재 마감 등 천정: 천정지 마감 등 창호: 샷시 2중창호임. 2) 이용상태 기호(2): 1,2층 공히 주택임. 3) 설비내역 기호(2): 급·배수시설 및 위생설비 등과 유류보일러에 의한 난방설비 및 시스템에어컨에 의 한 냉방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 "아스팔트슁글지붕"이나 실제 "징크판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본건 건물은 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부확인은 일반건축물대장상의 "건축물현황도"에 의거 외부에서의 관찰 및 종전 감정평가서와 기타 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 재확인 하시기 바랍 니다. 인근매각물건사례