감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 소보면 내의리 소재 "내의1리회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1-6): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 과수원 및 묘지로 이용 중임. 기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용 중임. 기호 3,4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거기타(마당 등)으로 이용 중임. 기호 5): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용 중임. 기호 6): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 단독주택으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 본건 북측으로 구거부지를 지나 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 진입로와 접함. 기호 2): 본건이 폭 약 2.5미터 내외의 도로임. 기호 3-6): 일단의 주택부지 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 기호 5)는 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "과수원 및 묘지" 임. 기호 2): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "도로" 임. 기호 5): 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ① 기호 1)지상에 과수목 식재되어 있으며, 분묘 2기가 소재함. ② 기호 3)지상에 이동용이한 비닐하우스 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 7): 벽돌조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 하이샷시창임. 2) 이용상태 기호 7): 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 7): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅁ) 5) 공부와의 차이 기호 7): 공부상 구조는 "샌드위치판넬지붕"이나, 실제 "샌드위치판넬위 아스팔트 슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례