감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 의성군 안계면 용기리 소재 "농어촌공사 의성군위지사" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장지대로서 각종 공장 및 공업나지, 관공서 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 공장으로서의 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-7) 7필 일단지 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 “공업용”건 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-7) 7필 일단지 남동측으로 폭 약 12미터 및 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-5호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) : 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-15호선)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6) : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-09)(중로3-4호선)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 7) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-5호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (소로2-15호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골조 철골구조지붕(판넬지붕) 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2014년 03월 20일) 처마고 : 약 5미터. 주기둥 : H-Beam 외 벽 : 샌드위치판넬 마감. 내 벽 : 내벽용샌드위치판넬(2중 벽체구조) 마감. 바 닥 : 에폭시 코팅 및 칼라하드너 등. 나) 일반철골조 철골구조지붕(판넬지붕) 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2014년 03월 20일) 처마고 : 약 5미터. 주기둥 : H-Beam 외 벽 : 샌드위치판넬 마감. 내 벽 : 내벽용샌드위치판넬(2중 벽체구조) 및 벽지 등 마감. 바 닥 : 에폭시 코팅 및 칼라하드너, 아스타일, 자기질타일 등. 천 정 : 천정용 샌드위치판넬 및 아스칼텍스 창 호 : 하이새시 단창임. 2) 이용상태 가) 동,식물관련시설(작물재배사) 나) 공장(내 사무실, 식당, 창고, 숙소, 화장실 등) 3) 설비내역 가) 화재탐지설비 되어 있음. 나) 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 없음. ② 기 타 : 없음. 인근매각물건사례