감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "정승동마을" 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 펜션, 농경지 및 자연림 지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호[1,2,5,6,8,10] 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 기호[3,7] 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임. 기호[4] 부정형 급경사지로서 대부분 자연림, 일부 토지임야 및 구거 상태임. 기호[9] 사다리형 완경사지로서 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호[1] 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로(기호[3])소재함. 기호[2,5,6,8] 본건 동측으로 노폭 약3m내외의 비포장 도로(기호[3])소재함. 기호[3] 본건이 노폭 약3m 내외의 비포장 도로임. 기호[4] 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로(기호[3,7])소재함. 기호[7] 본건 남측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로와 접하며, 본건이 도로임. 기호[9,10] 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,3] 보전관리지역(2013-05-15), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호[2,8] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호[4] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2021-07-30) <사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호[5-7] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호[9] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임. 기호[10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호[ 3, 7 ]은 의뢰목록 및 공부상 지목 ‘임야’이나, 현 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례