감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①,④는 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 "밀양맑은물관리센터" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "창고 건부지" 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 ① : 본건 북측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ④ : 지적도 상 맹지이며 기호 ①을 경유하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ① 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-09-20)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ④ 농림지역, 농업진흥구역(2018-09-20)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호 ② : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로 벽 체: 하단 콘크리트 위 샌드위치 판넬 잇기 마감. 바 닥: 하드너 도장 마감, 창 호: 새시 창호임. - 기호 ③ : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 - 기호 ② : "선별장 및 일반창고" 상태임. - 기호 ③ : "사무실 및 작업실" 상태임. 3) 설비내역 - 기호 ② : 화물용 리프트 설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ③ : 제반 급배수, 위생설비 및 일부 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ② 건물 내 등기사항전부증명서 상‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020 -46호’에 해당하는 물건으로 판단되는 기계기구 소재하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 제시외 기계기구 기호 ①은‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-46호’를 기준 으로 목록 작성하였으며 현장 조사시 상세 목록 중 condenser 부분은 교체(JAC-PA075×2ea 에서 JAC-PA120×1ea로 , JAC-PA075×2ea 에서 SYAC-PA0075×1ea 로) 된 것으로 확인되니 참고하시기 바람. - 기호 ② 건물 내 설치된 화물용 리프트 설비 및 제시외 기계기구 기호 ①은 시운전이 곤란 한 바 정상작동 상태를 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례