감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 4층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 가장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한사항은도시창생과문의)),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2023-12-13)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례