감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재 세천저수지 서측 인근에 위치하며 주위 는 중소규모 공장, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 남동하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 과수원(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 3M 정도의 비포장도로에, 남동측으로 폭 2.5M 정도의 비포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나 현황 과수원(휴경지)으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례