감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화남면 중눌리 소재 "수봉마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1)(2)(4) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중임. * 기호(3) : 부정형의 토지로 북동하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 * 기호(1)(2)(4) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 농로가 개설되어 있음. * 기호(3) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소,돼지,개,닭,오리) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치 제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}. * 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소,돼지,개,닭,오리) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한 지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치 제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}. * 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질)설치 제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}. 도로구역(화남중눌도로(군도21호선)확포장공사){도로법}. * 기호(4) : 생보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역 (젖소,돼지,개,닭,오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강) 폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치 제한지역) {금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 ??음. 7) 공부와의 차이 * 기호(1)∼(4) : 의뢰목록상 지목은 과수원이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례