감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕군청" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 공동주택까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 본건은 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(직교리당간지주)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 귀 제시 목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 소재 지번이 "경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665, 665-1, 667-6"로 등재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지의 표시는 "경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665"로 등재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기바람. 또한, 건축물대장 총괄표제부(갑) 상 관련 주소로 "지번 665-1, 667-6"이 등재되어 있고, 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 관련주소로 "지번 665-1"이 등재되어 있으며 그 밖의 기재사항에 "관련지번:667-6"이 등재되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. - "직교리 665-1" 토지는 토지대장상 1997년 09월 22일 "직교리 665"와 합병되었는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례