감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "진두선착장"북서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 선착장을 중심으로 형성된 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 나지 등이 혼재하 는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상3층 건물내의 제2층 제205호로서, (사용승인 : 2015.10.30) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황 "공실" 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있으나, 장 기간의 방치로 인하여 대부분 정상작동 불가능한 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27) (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례