감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 ‘서림고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 918 부안봉덕오투그란데 제101동 제3층 제306호(일련번호1)), ‘부안군립도서관’ 북측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 626-4 부안현대아파트 제101동 제1층 제107호(일련번호2))으로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설, 교육시설, 공공기관 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) - 철근콘크리트구조 평지붕 16층 중 제3층 제306호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2) - 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 15층 중 제1층 제107호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임. 일련번호(2) - 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음. 일련번호(2) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1) - 세장형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 &quot;아파트 건물부지&quot;로 이용중임. 일련번호(2) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 &quot;아파트 건물부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1) - 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) - 북측 및 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 918 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-11-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. 626-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-02-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-11-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례