감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 사벌국면 용담리 소재 "지촌마을" 내에 소재하며, 부근 일대는 단독주택, 창고 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1),2)는 일단의 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로를 이용하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구(용담자연취락지구), 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3-1), 3-2) 블록조 스레이트강판지붕 단층건으로서, - 외벽 : 시멘트몰탈 및 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 버닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 목재창 및 샷시 마감. 3-3) 시멘트블록조 슬라브지붕 단층건으로서, - 내.외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 2) 이용상태 3-1), 3-2) : 주택임. 3-3) : 변소임. 3) 설비내역 3-1)에는 수전설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 건물에 부합하여 "제시외 건물㉠∼㉣"이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 건물 3-1), 3-2)의 공부상 구조가 토조 스레이트지붕이나, 현재 블록조 슬레이트강판지붕으 로 개.수선하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례