감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 "화산마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(3),(7),(8): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다. 기호(4): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용건부지"로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전기타 및 일부 도로"로 이용중입니다. 기호(6),(9),(11): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전기타"로 이용중입니다. 기호(10): 자루형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다. 기호(12): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 위치하며, "도로" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(2): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(3): 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호(5): 본건 일부 포함 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 진입가능합니다. 기호(7),(8): 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(9): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호(10),(11): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호(12): 폭 약 3-4미터 내외의 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 의뢰목록상 기호(5) 지목은 "전" 이나, 현황 "전기타 및 일부 도로" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: - 본건 지상에 이동 용이한 컨테이너 수개동 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다. - 본건 기호(4) 일부에 별첨 "사진용지"와 같이 토굴형태의 창고가 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(13) 일반목구조 리얼징크블랙지붕 2층 건물로서, - 외벽: 화강석 및 일부 타일 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 거주인 부재로서, 내부현황은 동유형의 표준적인 이용상황 등을 상정하였으니, 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례