감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 지보면 어신리 소재 "다암저수지" 동측 인근(기호 (1),(4)- (9)) 및 북측 인근(기호 (2),(3))에 소재하며, 부근 일대는 임야, 농경지 및 취락 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 북서측 원거리 간선도로(예지로)변에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향경사지대에 위치하며, 휴경지 상태임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거 나지 상태임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 농경 지로 이용 중임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 서측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 도로로 이용 중임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 북측 및 남측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자연림 상태임. 기호 6,7) : 부정형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자연 림 상태임. 기호 8,9) : 부정형의 토지로서, 남서측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자 연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,5-7) : 지적도 및 실제 맹지 상태이나, 인접 필지를 경유하여 진출입 가능 함. 기호 2) : 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호 3) : 동측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 4) : 자체 폭 약 4미터의 포장도로임. 기호 8,9) : 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내), 영농여건불리농지임. 기호 2) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내)임. 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 농 업보호구역, 소하천구역(2020-12-29)(다바우천)임. 기호 4) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 5) : 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 임업용산지임. 기호 6) : 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축 사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 7,8) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀 집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 9) : 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내), 임 업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (4) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례