감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 함창읍 오동리 소재"함창농공단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 종소규모의 공장이 소재하는 농공단지로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공업용지(함창제2농공단지), 제2종지구단위계획구역 (함창농공단지2), 중로3류(폭 12m∼15m)(중로3-1호선)(접함) 가축사육제한구역 (절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강) 건축허가제한지역{낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 농공단지 (함창제2농공단지){상업입지 및 개발에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 판넬잇기 등 마감. - 내벽 : 판넬잇기 등 마감. - 바닥 : 콘크리트위 하드너 에폭시 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. (나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감. - 내벽 : 판넬 등 마감. - 바닥 : 콘크리트 마감. (다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 무벽체 - 내벽 : 무벽체 - 바닥 : 콘크리트 마감. 2) 이용상태 (가) : 1층, 2층 : 냉동창고, (나)(다) ; 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 (가) 화물용승강기 등 구비되어 있음, 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [기호(ㄱ) : "창고"]. 5) 공부와의 차이 기호(가)건물의 의뢰목록상 용도는 공장이나, 현황 및 일반건축물대장상 용도는 냉동창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 - 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 인근매각물건사례