감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 계성면 계성리에 소재하는 계산마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4: 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서 공업용으로 이용중임. 기호8,9,10,11,12,14: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형, 세장형, 삼각형 등의 토지로서 휴경지 및 농경지로 이용중임. 기호13,15,16: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형, 사다리형의 토지로서 (기호1-4)토지의 부속용도로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1-4,13,15,16: 일단으로 동측으로 현황 세로가 소재하며, (기호13,15)토지는 (기호1-4)를 통하여 접근 가능함. 기호 8: 동측으로 현황 세로가 소재함. 기호10,11,14: 서측으로 현황 세로가 소재함. 기호9,12: 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,15: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3,13,16: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호8: 농림지역, 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호9,10,11,14: 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호12: 농림지역, 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 5. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임. 5-1. 일반철골구조 및 경량철골구조 패널지붕 2층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 벽지, 인테리어등 마감. 천정: 강판등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시창호임. 5-2. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 6. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 천정: 판넬 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임. 7. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 천정: 판넬 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 5. 공장 6. 공장 5-1. 사무실, 식당등 7. 공장으로 이용중임. 5-2. 기숙사 3) 설비내역 기호5-1, 5-2: 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례