감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 ""구미시문화예술회관"" 서측 인근에 위치하는 ""송정태왕 아너스타워 제24층 제2423호""구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 관공서, 업무용빌딩 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 있어 제반 교통사정은 무난한 편입 니다 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 2423호 구분건물로, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감 창호: 페어글래스 창호 4) 이용상태 가) 오피스텔 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""오피스텔 및 판매시설""입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복8차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역(2024 - 11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례