감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 ‘사곡초등학교’ 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 정 비된 단독주택지대로서 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있고, 남측 으로 초등학교 및 유치원이 입지하여 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스장류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)접합, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 절대보호 구역에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 - 사용승인일 : 2004.10.12일(2022년경 리모델링 되었음) - 외벽 : 화강석판재 위 코트, 타일위 페인팅, 일부 징크판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 디럭스타일, 일부 타일 등 마감 - 창호 : 알미늄섀시 복층유리창임 2) 이용상태 1층 : 계단실 2~4층 : 다가구주택 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본 건물 중 공부상 건축면적에서 제외된 옥탑(계단실)부분 및 발코니(다용도실)부분은 주된 건물에 부합되어 있는 점을 감안하여 본 건물에 포함평가하였으니 경매진행시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례