감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 장천면 신장리 소재 '하장교' 남동측 인근(기호1) 및 '삼학동 마을'내(기호2)에 각각 위치하며 부근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건토지들 까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형의 단독주택부지로서 인접지대와 등고평탄함. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭약 5미터, 동측으로 폭약 2-3미터의 도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭약 5미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-03-11), 가축사육제한구역(2024-11 -20)(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 경량철골조 패널지붕 단층으로서 -외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 기호(나,다): 시멘트벽돌 및 조적조 슬래브지붕 단층으로서 -외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -창호: 샤시 이중창호이며 -슬래브지붕위 경량철골조 판넬구조의 옥상지붕구조물이 설치되어있음. 2) 이용상태 기호(가,나,다): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가,나,다): 난방설비, 위생설비 등임. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ-ㅇ) 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례