감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 ‘낙동대로’의 ‘산동교차로’ 남측 근거리에 위치하는 ‘우미린센트럴파크’ 제113동 제4층 제404호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 22층 공동주택(아파트) 중 제4층 제404호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2017.06.28. - 외벽 : 석재붙임, 콘크리트몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유부동산은 공동주택(아파트) 단위세대입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형에 가까운 부정형이며, 공동주택(아파트) 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물인 공동주택(아파트) 부지의 남측 입구는 폭 20m의 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로, 북측 입구는 폭 30m의 인도가 있는 6차로 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례