감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 &apos;거제뷰컨트리클럽&apos; 북측인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 골프장 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 115호로서, (사용승인일자 : 2017.10.19) 외벽 : 석재타일(샌드스톤) 인조석차장 및 일부 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내벽 : 페인팅 등 내장재 마감. 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 집합건축물대장상의 용도는 &apos;제1종근린생활시설(소매점)&apos;임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 소화전 설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자체지면은 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로1류(왕복 3차로 도로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot; 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례