감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '순천향대학교 구미병원' 북동측 인근에 위치하는 '파라디아 아파트 제107동 제13층 제1305호' 단위세대로서, 주위일대는 대단위 국가산업단지 내에 위치한 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 중 (제107동) 제13층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 12미터, 북측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1) : 준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 자원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 본건 2) : 준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미 국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 자원시설구역(2015-07-08)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례