감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 통영시 서호동 소재 '통영여객선터미널' 북동측 인근에 위치하는 창용비치빌 제1동 제4층 402호로서, 주위는 근린생활시설이 주로 형성되어 있는 상업지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석붙임마감. 창호: 샤시창 및 목재창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 7M의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3M의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기 타 : -. 인근매각물건사례