감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""김천혁신도시"" 내에 위치하며, 부근 일대는 오피스텔, 근린생활시설, 상업나지, 고속철도역 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중 2층 223호 단위상가로서, 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 페어글라스 등 마감입니다. 4) 이용상태 단위상가(근린생활시설)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 '주상용 건부지'입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역),중심상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)( 접합),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,접도구역(2014-01-20)(접도구역)<도로법>,혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신 도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례