감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 주거 및 상업용 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 나지임. 기호(2): 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터의 보도블럭도로(차량 출입이 불가한 인도로 조사)와 각각 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터의 보도블럭도로(차량 출입이 불가한 인도로 조사)와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-03-10), 지구단위계획구역(부 곡2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-10)(소로2-196)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(2016-03-10)(중로2-39)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))임. 기호(2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-03-10), 지구단위계획구역(부 곡2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-10)(소로2-196)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(2016-03-10)(중로2-40)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1,2)는 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""대""(나지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례