감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 장문리 소재 ""대안마을"" 북측인근(기호 1), 남측인근(기호 2) 및 서측인근(기호 3)에 각각 위치하며 부근은 해안농촌마을 주변으로 농경지 및 임야, 굴박신장 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 공히 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 남서측 하향의 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 서측 하향의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호 3) : 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하고 지반은 견고시되며, 공장(굴박신장)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 임장결과 남측으로 폭 약3m 내외의 진입로 개설되어 있음. 기호 2) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 기호 3) : 동측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2006.12.14) 외 벽 : 하단부 약1~2m 내외의 콘크리트 벽체 위 샌드위치 판넬 잇기 마감. 내 벽 : 하단부 약1~2m 내외의 콘크리트 벽체 위 샌드위치 판넬 잇기 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감. 2) 이용상태 기호 4) : 공장(굴박신장). 3) 설비내역 이송 크레인 및 제반 시설 등. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조. 인근매각물건사례