감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ""오산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제103호, 104호 단위상가로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽, 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(2,3): 근린생활시설로 이용하였으나, 현재 공실인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역. 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례