감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 ""대전새미래중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로와 접하고, 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로 및 6미터의 보행자전용도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족18)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-24)(소로3류-지족13)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-06-24)(소로3류-지족17)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 상대보호구역(대전새미래중학교), 상대보호구역(대전새미래초등학교), 절대보호구역(대전새미래중학교). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층으로서, (사용승인일: 2014.12.24) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 상업용 건물로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화물용 리프트 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례