감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 관심리 소재 '고아초등학교' 남측 인근에 위차하는 '럭키아파트 1동 5층 507호'로서 주위 일대는 공동주택, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지 내 차량 출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 5층 507호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 승강기설비 및 바닥난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1) : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> ■일련번호 2) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례