감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""김천혁신도시"" 내에 위치하며, 부근 일대는 상가, 공 공기관, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사 정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 207호 단위상가로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 4) 이용상태 단위상가입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 북측으로 중로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역),일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(2014-02-03)( 대로2-혁신1)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(중로1-혁신5)(접합),가축사육제한구역 (2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발 예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례