감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '거제용산초등학교' 북서측으로 인접해 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 11층 1102호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 사다리형 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 북동측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(공동주택용지,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시), 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례