감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 장천면 하장리 소재 '장천초등학교' 북동측 인근(기호 1) 및 서측 인근(기호 2)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 일부 노선상가, 중.소규모의 공장, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 묘지로 이용중임. 기호 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 맹지임. 기호 2 : 서측으로 폭 약 2.5m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) 임. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 도로(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(20090027)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모 든축종제한구역(환경관리과문의)). 상대보호구역(장천초등학교), 상대보호구역(장 천초등학교병설유치원)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1)은 공부상 지목은 '전'이나, 별첨 '사진용지'와 같이 분묘가 소재하고 있으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례