감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 'KTX 김천(구미)역' 북서측 인근에 위치하는 ""한신휴시 티 제13층 제1305호""로서, 부근 일대는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스 승강장이 소재하며, 제반교통 사정 은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하1층, 지상28층건 중 13층 1305호로, 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스공급설비 및 개별 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄한 ""오피스텔 건부지""입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03 )(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 도로구역, 접도구역(2014- 01-20)(접도구역), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례