감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 '구미사곡초등학교' 남측 인근에 위치하는 통칭 '오페라' 4층 401호로서, 주위는 아파트, 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례