감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 합천군 쌍백면 외초리 소재 어파소류지 북동측 인근(기호1), 남서측 인근(기호2), 남동측 인근(기호3,4), 동측 인근(기호5~7)에 산재되어 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 평지의 토지로서, 답기타(쉼터 등) 상태입니다. 기호(4) 사다리 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(6,7) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4) 대상토지가 도로입니다. 기호(5) 맹지입니다. 기호(6) 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(7) 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법> 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호(3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 기호(5) 지상에 제시외수목이 소재합니다. 기호(6,7) 지상에 제시외분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(3) 토지의 공부상 지목은‘답’이나, 현황 답기타(쉼터 등) 상태입니다. ② 기호(3) 지상의 제시외건물(ㄴ)은 타지상(쌍백면 외초리 422-4번지)에 걸쳐서 소재하고 있습니다. ③ 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 도로로 이용중입니다. 인근매각물건사례