감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ""강변어린이공원"" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지, 연구소, 동유형의 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발 및중소기업육성미분류, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 변색벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 타일붙임 등, 바닥 : 화강석물갈기 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(1) 1층 : 계단실로 이용중임. 2~4층 : 다가구주택(총 10가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 복도 일부 벽체가 파손된 상태로 보수공사가 필요한 상태임. 인근매각물건사례