감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 ‘덕포유치원’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호(2,4)는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호(2)는 사다리형 평지의 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(4)는 사다리형 평지의 '전' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 서측 및 북측으로 진입로(약 2m내,외)와 접합니다. 일련번호(2,4)는 북서측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(2): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 제시외건물 2동, 일련번호(2,4) 지상에 제시외수목(사과나무 등)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3-1)은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1993.08.17.) 외 벽 : 적벽돌쌓기마감, 창 호 : 알미늄 및 목재이중창입니다. 일련번호(3-1)은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1993.08.17.) 외 벽 : 몰탈위페인트마감, 창 호 : 알미늄 및 목재이중창입니다. 2) 이용상태 일련번호(3-1)은 단독주택, 일련번호(3-2)는 주택 및 창고로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호(3-2)는 공부상 ‘창고’이나 현황은 일부분이‘주택(공가)’으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례