감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 원평동에 소재하는 ""금오시장"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 모텔, 노래방 등 유흥시설, 식당 등 근린생활시설, 재래시장, 빌라 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 도심 접근성, 대중교통 사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접한 도로와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용건부지(숙박시설) 입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6m 포장도로, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하는 세로각지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(금오시장 일원 도시 재생활성화지역){도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상4층 건물로서 사용승인일: 일반건축물대장상 1996.09.05.이며 장기간 공실상태로 현상 및 관리상태 등은 보통이하로서 외벽: 외장 적쪽타일 등 내부: 객실은 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 계단은 화강석, 페인팅 등 소매점은 내장바닥재, 텍스붙임 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 2) 이용상태 2(가) 숙박시설(금모텔 - 현재 건물 전체가 공실상태) 지하층: 주점 1층: 안내실, 소매점, 보일러실, 계단실 등 2층: 숙박시설 (객실 7개) 3층: 숙박시설 (객실 7개) 4층: 숙박시설 (객실 7개) 3) 설비내역 급배수설비, 개별 위생설비, 화재경보 등 소방설비, 심야전기 등 난방설비 등이 되어 있으며, 단전상태로 정상 가동여부는 확인이 불가능합니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 간이구조의 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재하며 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 숙박시설 등 건물전체가 현재 영업중단된 폐문 공실상태입니다. 인근매각물건사례