감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재""진평초등학교 서측 인근에 위치하는""구미진평주공아파트"" 제104동 제14층 제1401호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 중 14층 1401호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 창호: 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 북동향 경사지대이나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: - 인근매각물건사례