감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 ""금오초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(선주원남동)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, -외벽 : 미장스톤, 석재붙임 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 - 1층 : 계단실 및 소매점, - 2층, 3층 : 다가구주택(각 6가구), - 4층 : 다가구주택(3가구)) 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호 (2)는 등기사항전부증명서 상 원평동 430-2번지, 원평동 430-15번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 430-15번지는 430-2번지와 합병으로 말소(2017.11.20.) 되어 현황 430-2번지 위지상에 소재하고 있습니다. - 본건 기호 (2)는 일반건축물대장 상 휴게음식점으로 등재되어 있으나 현황 네일샵(D.GROW)입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 기호 (2) 복도 내벽 일부 손상된 상태(후첨 ‘사진용지’참조)이고, 각 호별 내부 및 제시외건물 내부는 거주자의 폐문부재 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 일반건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰 등을 참작하여 동 유형의 일반적인 사용을 가정하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례