감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 "장신교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,7,17,20) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지’상태입니다. 기호(2,3,4,5,8,9,12,13) : 사다리형 완경지의 토지로서, 현황 ‘나지’상태입니다. 기호(6,11) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지,임야’상태입니다. 기호(10,14,15) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지,임야’상태입니다. 기호(16) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘주거기타’로 이용 중입니다. 기호(18) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘임야’상태입니다. 기호(19) : 지목 및 현황 “도로”입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,17,18) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(15,16) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로인 기호(19)를 통하여 접근 가능합니다. 기호(19) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다. 기호(20) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로인 기호(19)를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4,5,8,9,12,13,16,17,19,20) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6,10,11,14,15) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>입니다. 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>입니다. 기호(18) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(21-가)는 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(21-가)는 사무소로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례