감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 아산면 반암리 소재 "무강마을" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 복분자로, 선운대로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘주상나지’ 상태입니다. 기호(3) : 부정형의 급경사 토지로서, 현황 ‘자연림’ 상태입니다. 기호(4) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘전(휴경지)’ 상태입니다. 기호(5) : 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 ‘자연림’ 상태입니다. 기호(6) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘자연림’ 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(2) : 맹지 상태이나, 인접토지를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(3) : 본건 북동측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(4) : 맹지 상태이나, 인접토지를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(5,6) : 본건 남서측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 농림지역, 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(4-6) : 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(4) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘전(휴경지)’으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(7-가) : 경량철골조 판넬지붕 지상 2층 건물로서, - 외 벽 : 사이딩판넬 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(7-가) : 근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례