감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 장천면 묵어리 소재 '삼산지' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 일반농촌지대로서 농경지 및 농가주택, 자연림이 주를 이루고 일부에는 중소규모의 각종 공 장들이 입지하여 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 일반농촌지대로서의 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 각 토지 공히 남측 하향의 완경사지대를 절·성토하여 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토 지로서 기호(1)(6)토지는 공장부지, 기호(1-1)(1-2)(4-1)토지는 현황 ""구거""(도수로부지), 기호(4)토지는 사무실부지, 기호(9)(10)토지는 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(9)(10)토지가 폭 약7~8미터의 콘크리트 포장된 자체도로로서 여타 토지는 이에 접하여 진출입 가능하고, 위 도로와 일부 국공유지를 통하여 남측의 폭 약6미터의 공도와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역에 속하고, 기호(6)토지는 영농여건불리농지 이며, 기호(9)토지는 일반도로(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1-1)(1-2)(4-1)토지는 공부상 지목이 ""공장용지"" 및 ""대""이나, 실제 현황 ""구거""(도수 로부지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조(일부 경량철골구조) 판넬지붕 단층건으로서 - 공장부분(일반철골구조)은 처마고 약7m로서 주기둥 : H-Beam 시공 벽체 : 판넬붙임 바닥 : 하드너마감 창호 : 하이섀시 단창임 - 화장실 및 창고부분(경량철골구조)은 외벽 : 판넬붙임 내벽 : 타일, 판넬붙임 바닥 : 타일, 콘크리트 노출 창호 : 하이섀시 단창임. 기호(3)(7)(8) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 처마고 약7m로서 주기둥 : H-Beam 시공 벽체 : 판넬붙임 바닥 : 하드너마감 창호 : 하이섀시 단창임 기호(5) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 외벽 : 판넬붙임 내벽 : 1층은 판넬노출, 2층은 벽지마감 바닥 : 1층은 콘크리트노출, 2층은 타일, 장판지 등 마감 창호 : 하이섀시 단창임 2) 이용상태 기호(2) 공장, 화장실 및 창고 기호(3) 창고 기호(5) 1층 : 사무실 및 화장실, 2층 : 사무실 기호(7) 공장 기호(8) 공장 및 화장실 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정 후 평가하였는 바, 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(5)건물의 공부상 용도는 ""단독주택""이나, 실제 ""사무실""이고, 기호(7)(8)건물은 공부상 ""묵어리 387-4, 388, 388-2, 388-4""지상에 소재하나, 토지합병으로 실제 ""묵어리 388"" 단일 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 3. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 NULL 2) 색상 NULL 3) 관리상태 NULL 4) 사용연료 NULL 5) 유효검사기간 NULL 6) 기타(옵션등) NULL 인근매각물건사례