감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 아파트, 후면 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 장천면 하장리 소재 "큰곰실마을" 남측 인근(기호 1-6) 및 북측 인 근(기호 7,8)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 3) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 4) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 근거리에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 5) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 기호 1, 2, 4-6 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임. 기호 3 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "토지임야"임. 기호 7, 8 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임. 7) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 8) 인접 도로상태 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 7, 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리 과문의)), 영농여건불리농지임. 기호 3 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환 경관리과문의)), 준보전산지임. 기호 4-6 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역( 환경관리과문의)), 영농여건불리농지임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-11-30)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)). 역사문화환경보존지역(3구 역)임. 11) 제시목록 외의 물건 없음. 12) 제시목록 외의 물건 없음. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 별첨‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 희박한 수목은 일반 적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍 니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 10 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 목재사이딩 등 마감, -내 벽 : 보드위벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 인터넷컴퓨터게임시설임. 3) 설비내역 급.배수 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 소매점이나, 일반건축물대장 및 현황 인터넷컴퓨터게임시설임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례