감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 개천면 용안리 소재“용안마을회관”북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 순수 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,5) 토지는 맹지임. 기호(3,4) 토지까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 급경사지 부정형의 토지로서, ""자연림""임. 기호(3,4) 토지는 완경사지 사다리형의 토지로서, ""전""으로 이용중임. 기호(5) 토지는 완경사지 부정형의 토지로서, ""자연림""임. 4) 인접 도로상태 기호(1,5) 토지는 맹지임. 기호(3,4) 토지는 북측으로 약 8m 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025 -05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3,4) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼 지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에는 별첨“지적 및 건물 개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물이 5동 소재함. ㉠ : 강파이프조 차광막지붕 단층 (창고) 약 35㎡ ㉡ : 파이프조 강판지붕 단층 (창고) 약 12㎡ ㉢ : 파이프조 차광막지붕 단층 (버섯재배사) 약 150㎡ ㉣ : 파이프조 차광막지붕 단층 (버섯재배사) 약 80㎡ ㉤ : 파이프조 차광막지붕 단층 (버섯재배사) 약 60㎡ 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1)~(2-8) 건물은 파이프조 차광막지붕 단층 건물임. 기호(2-10) 건물은 에프알피구조 에프알피지붕 단층 건물임. [사용승인일:2013.10.29.] 2) 이용상태 기호(2-1)~(2-8) 건물은 ""비닐하우스""로 이용중임. 기호(2-10) 건물은 ""화장실""로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(2-9) 건물은 일반건축물대장상 ""동.식물관련시설(버섯재배사(창고)) 24㎡”로 등재되어 있으나, 현황 ""소재불명"" 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례